Por: Flávia Furlan Nunes
03/08/10 - 18h17
InfoMoney
SÃO PAULO – O aquecimento do mercado imobiliário, a alta oferta de crédito e os resultados não tão animadores de outras modalidades de investimento têm feito com que muitos brasileiros apostem na compra de um imóvel na planta como forma de aplicar seu dinheiro.
Esta era a aposta de pessoas que já atuavam no mercado e tinham familiaridade com o assunto. Porém, tem atraído um público diferente, desde quem está começando agora a aplicar o dinheiro, como jovens bem-sucedidos na carreira, até quem está querendo diversificar os investimentos, como os aplicadores de bolsa que não estão tão felizes com os resultados de suas ações.
Porém, investir em imóvel na planta não é para qualquer um, já que o valor inicial ou a entrada pode ser alto. Então, alguns não conseguem ter acesso a este mercado. “É indicado para quem tem um dinheiro guardado já. Você não encontra em São Paulo um apartamento por menos de R$ 150 mil”, afirmou o sócio diretor da Vitacon Participações, Alexandre Lafer Frankel, que indica o investimento para diversificação. “Todo mundo deveria ter pelo menos 30% em imóveis, porque traz segurança”.
Compra e venda
De acordo com Frankel, ao comprar um imóvel na planta, normalmente 25% de seu valor é pago até a entrega das chaves, o que pode demorar cerca de dois anos a dois anos e meio. Depois disso, o restante pode ser quitado à vista ou financiado. "Se esse imóvel, por 24 meses, valorizar 25%, o investidor pode ganhar o dobro do valor investido”, explicou.
Um exemplo: pense em um imóvel de R$ 100 mil, em que você paga R$ 25 mil até a entrega das chaves. Restam R$ 75 mil para quitar. Porém, se o imóvel valorizou 25% desde o fechamento do contrato até a entrega, ele passa a valer R$ 125 mil. Se conseguir vender por este preço, você poderá quitar os R$ 75 mil e ainda sobrará R$ 50 mil, o dobro do que havia desembolsado (R$ 25 mil). “Existem algumas comissões e o imposto de transferência de imóvel, que deixa um pouco deste valor no meio do caminho”, ponderou.
Ele lembra que a pessoa pode tentar vender o imóvel antes da entrega das chaves, porém, se ele não conseguir vender, terá de arcar com a unidade até o final. É por isso que ele disse que o mais seguro é a pessoa já ter um bom valor guardado. “Outro risco é de a construtora quebrar, mas hoje a lei protege mais o comprador”, disse.
Compra e locação
A compra de um imóvel novo também pode ser feita pelo investidor para ingressar no mercado de locação. “Muita gente compra para locar, porque o prédio novo vem com itens mais modernos, então vai haver uma maior procura”, argumentou Frankel.
Porém, é preciso ter dinheiro para arcar com o valor do apartamento e para mobiliar, após a entrega das chaves. De acordo com o sócio diretor da Vitacon, normalmente os investidores buscam ter, como retorno, algo em torno de 0,6% a 1% do valor do imóvel. “Quando compra na planta, se o imóvel valoriza, o aluguel também valoriza, podendo chegar a 1,2% do preço pago pela unidade, o que significa que se atinge uma renda bem melhor”.
E o que determina essa valorização do imóvel? “Tudo é oferta e demanda”, destacou Frankel, sobre o que determina se uma unidade vai valorizar mais do que outra. Hoje, se consegue uma valorização de mais de 20%. As unidades menores podem aumentar mais de preço, porque, mesmo assim, o valor total ainda é acessível para aqueles que têm mais renda.
“São Paulo, por exemplo, tende a se transformar em cidades como Londres, Tóquio e Nova York, em que o preço dos imóveis fica tão caro que as pessoas preferem uma unidade menor e bem localizada, até mesmo por causa do trânsito também. E tem um público single com tendência de crescimento”, ressaltou, dizendo ainda que eles optam por unidades menores.
O que analisar?
Mas, para fazer uma boa aquisição de um imóvel na planta, seja para venda, seja para locação, é preciso atentar a alguns cuidados. Confira abaixo:
1 - Localização: O bairro tem demanda? Qual a renda dos moradores? Há capacidade de valorização, com a perspectiva de construção de metrô? Existe uma boa infraestrutura?
2 - Liquidez: O imóvel será facilmente vendido ou é uma unidade muito cara? Quanto menor o preço da unidade e sua metragem, mais fácil a comercialização.
3 - Projeto: A apresentação do empreendimento é boa? Ele tem quesitos de segurança? Quais os itens de lazer? Possui serviços pagos (lavanderia, arrumadeira e outros)?
“Mas nada disso adianta sem uma boa localização. Tudo gira em torno da localização. No Jardins, em que a demanda é alta, a probabilidade de compra também é alta, então tem tendência de ser um bom investimento”, ressalta Frankel.
Ele ainda disse que, se o imóvel for para locação, é mais importante adquiri-lo próximo a universidades, grandes centros comerciais e metrô, onde é possível encontrar um público que está de “passagem” pela cidade, seja para fazer uma faculdade de cinco anos, seja para realizar um trabalho com prazo determinado. Porém, se for para venda, pense em locais em que famílias poderiam gostar, próximo de boas escolas, por exemplo.
Por: Flávia Furlan Nunes
03/08/10 - 18h17
InfoMoney
terça-feira, 10 de agosto de 2010
Na Grande SP, imóveis de dois dormitórios representaram 40% das vendas em maio
SÃO PAULO – Os imóveis com dois dormitórios lideraram as vendas em maio na Região Metropolitana de São Paulo e se destacaram nas comercializações da capital paulista.
De acordo com pesquisa do Secovi (Sindicato da Habitação), foram vendidos 1.657 imóveis de dois dormitórios no quinto mês do ano na região metropolitana. O número equivale a 40% dos 4.149 imóveis comercializados em maio na Grande São Paulo.
Considerando apenas os imóveis comercializados na capital paulista, os de dois dormitórios representaram cerca de 23,3% dos 1.949 imóveis vendidos. Para o Secovi, essa diferença deve-se à falta de planejamento urbano.
“Mais uma vez fica clara a necessidade de revisar a legislação urbanística no município de São Paulo, que dificulta a viabilização de moradias voltas à classe média emergente”, considerou, por meio de nota, o economista-chefe do sindicato, Celso Petrucci.
Além dos imóveis de dois dormitórios, os de três dormitórios entraram na lista das preferências na Grande São Paulo. Em maio, o segmento representou 34,2% das unidades vendidas. Já imóveis de quatro dormitórios representaram 18,1% do total de imóveis comercializados.
Vendas caem
Seguindo o mesmo ritmo de vendas da capital paulista, que registrou queda de 51% em maio, as comercializações na Grande São Paulo também caíram (-46,3%). Foram vendidas 4.149 unidades no quinto mês do ano, contra 7.728 um mês antes.
De acordo com o estudo, apenas a cidade de São Paulo representou 47% das vendas e as outras 38 cidades da região registraram 53% de participação.
O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que mede a relação do total de unidades vendidas e a oferta de imóveis novos no mês, aponta que o ritmo de comercialização atingiu 15,7% na Região Metropolitana, índice menor que o registrado em abril (26,2%).
O desempenho na Grande São Paulo em maio foi inferior ao da capital paulista, cujo VSO ficou em 16,7% no mês, contra os 25,3% de abril.
Lançamentos
De acordo com relatório divulgado pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos), em maio, o volume de lançamentos foi maior que o número de imóveis vendidos. No mês, 4.592 moradias foram lançadas.
Contudo, considerando o acumulado deste ano, de janeiro a maio, a situação é inversa: ocorreram 23.381 lançamentos, mas 28.674 unidades foram vendidas – um deficit de 5.293 imóveis entre os dois indicadores.
Fonte: Infomoney
Por: Camila F. de Mendonça
06/08/10 - 10h29
De acordo com pesquisa do Secovi (Sindicato da Habitação), foram vendidos 1.657 imóveis de dois dormitórios no quinto mês do ano na região metropolitana. O número equivale a 40% dos 4.149 imóveis comercializados em maio na Grande São Paulo.
Considerando apenas os imóveis comercializados na capital paulista, os de dois dormitórios representaram cerca de 23,3% dos 1.949 imóveis vendidos. Para o Secovi, essa diferença deve-se à falta de planejamento urbano.
“Mais uma vez fica clara a necessidade de revisar a legislação urbanística no município de São Paulo, que dificulta a viabilização de moradias voltas à classe média emergente”, considerou, por meio de nota, o economista-chefe do sindicato, Celso Petrucci.
Além dos imóveis de dois dormitórios, os de três dormitórios entraram na lista das preferências na Grande São Paulo. Em maio, o segmento representou 34,2% das unidades vendidas. Já imóveis de quatro dormitórios representaram 18,1% do total de imóveis comercializados.
Vendas caem
Seguindo o mesmo ritmo de vendas da capital paulista, que registrou queda de 51% em maio, as comercializações na Grande São Paulo também caíram (-46,3%). Foram vendidas 4.149 unidades no quinto mês do ano, contra 7.728 um mês antes.
De acordo com o estudo, apenas a cidade de São Paulo representou 47% das vendas e as outras 38 cidades da região registraram 53% de participação.
O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que mede a relação do total de unidades vendidas e a oferta de imóveis novos no mês, aponta que o ritmo de comercialização atingiu 15,7% na Região Metropolitana, índice menor que o registrado em abril (26,2%).
O desempenho na Grande São Paulo em maio foi inferior ao da capital paulista, cujo VSO ficou em 16,7% no mês, contra os 25,3% de abril.
Lançamentos
De acordo com relatório divulgado pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos), em maio, o volume de lançamentos foi maior que o número de imóveis vendidos. No mês, 4.592 moradias foram lançadas.
Contudo, considerando o acumulado deste ano, de janeiro a maio, a situação é inversa: ocorreram 23.381 lançamentos, mas 28.674 unidades foram vendidas – um deficit de 5.293 imóveis entre os dois indicadores.
Fonte: Infomoney
Por: Camila F. de Mendonça
06/08/10 - 10h29
sexta-feira, 16 de julho de 2010
quarta-feira, 14 de julho de 2010
Governo planeja aumentar subsídios do Minha Casa, Minha Vida
O ministro do Planejamento, Orçamento e Gestão, Paulo Bernardo, afirmou nesta terça-feira, após reunião com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que o governo federal planeja aumentar os limites de financiamento e de subsídios do programa Minha Casa Minha Vida para os próximos quatro anos. O limite proporcional de subsídio no programa de financiamento de moradias é hoje de 23 mil, mas Bernardo disse que ainda não foram definidos os novos valores.
"Vai ter aumento de teto, há um consenso que é preciso aumentar um pouco, e algumas medidas para facilitar a construção nas grandes cidades. O valor dos terrenos aumentou muito e isso tem dificultado a obtenção de terra para a construção de moradia", afirmou, se referindo ao valor do financiamento do imóvel.
Uma nova reunião deverá acontecer na semana que vem para discutir mais detalhes sobre as alterações no programa habitacional. As mudanças deverão ser encaminhadas ao Congresso na forma de projeto de lei, em agosto.
Segundo o ministro, a meta do governo é de mais dois milhões de casas para os próximos quatro anos e um milhão de residências até o fim deste ano. "Temos muita certeza que vamos contratar um milhão de moradias até o final de 2010", disse.
Fonte: Redação Terra
Economia nacional
Governo planeja aumentar subsídios do Minha Casa, Minha Vida
Tatiana Damasceno
Direto de Brasília
Especial para o Terra
"Vai ter aumento de teto, há um consenso que é preciso aumentar um pouco, e algumas medidas para facilitar a construção nas grandes cidades. O valor dos terrenos aumentou muito e isso tem dificultado a obtenção de terra para a construção de moradia", afirmou, se referindo ao valor do financiamento do imóvel.
Uma nova reunião deverá acontecer na semana que vem para discutir mais detalhes sobre as alterações no programa habitacional. As mudanças deverão ser encaminhadas ao Congresso na forma de projeto de lei, em agosto.
Segundo o ministro, a meta do governo é de mais dois milhões de casas para os próximos quatro anos e um milhão de residências até o fim deste ano. "Temos muita certeza que vamos contratar um milhão de moradias até o final de 2010", disse.
Fonte: Redação Terra
Economia nacional
Governo planeja aumentar subsídios do Minha Casa, Minha Vida
Tatiana Damasceno
Direto de Brasília
Especial para o Terra
segunda-feira, 12 de julho de 2010
Residencial GRAN VILLAGE - Ultimas Unidades
Gran Village Club
previsão de entrega 2013)
2 e 3 dormitórios
69 e85 m² privativos
À partir de R$ 304.830,00
Mensais a partir de R$ 914,00
sexta-feira, 9 de julho de 2010
Promoção de Férias
Aproveite a promoção de férias da Eztec.
Apartamentos novos com desconto de até R$ 138.000,00.
Sport Village Ipiranga - Ipiranga
3dorm - 94m2
Splendor Tatuapé - Tatuapé
4dorm - 192m2 e 187m2
Terraço Anália Franco - Anália Franco
4dorm - 155m2
Clima do Bosque - Vila Prudente
3 e 4dorm - 96 e 127m2
Splendor Vila Mascote - Vila Mascote
4 suites - 202m2
Apartamentos novos com desconto de até R$ 138.000,00.
Sport Village Ipiranga - Ipiranga
3dorm - 94m2
Splendor Tatuapé - Tatuapé
4dorm - 192m2 e 187m2
Terraço Anália Franco - Anália Franco
4dorm - 155m2
Clima do Bosque - Vila Prudente
3 e 4dorm - 96 e 127m2
Splendor Vila Mascote - Vila Mascote
4 suites - 202m2
terça-feira, 6 de julho de 2010
São Paulo terá nova linha de metrô
Trecho de 21,5 km de extensão foi projetado para operar com sistema monotrilho
Ana Paula Rocha
O Governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo assinaram no dia 30 de junho convênio para atuação conjunta na obtenção de financiamento e na execução das obras da construção da Linha 17-Ouro do Metrô, que ligará a região do Jabaquara ao Estádio do Morumbi. Projetada para operar com sistema monotrilho, a linha terá 21,5 km de extensão e 19 estações.
Divulgação: Metrô
Em amarelo pontilhado, Linha 17-Ouro do Metrô
Iniciando na Linha 1-Azul, a Linha 17-Ouro passará ainda pelo terminal intermunicipal da EMTU, o terminal rodoviário do Jabaquara, o Aeroporto de Congonhas, a estação Água Espraiada (Linha 5-Lilás), a estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda) e a estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela). Também cruzará importantes avenidas da região Sul, como a Washington Luís, Berrini, Chucri Zaidan, Roberto Marinho, Marginal Pinheiros, Giovanni Gronchi, João Jorge Saad e Francisco Morato.
O convênio entre o Governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo cria um Grupo de Trabalho integrado por várias secretarias do Estado e do Município. Entre as atividades a serem desenvolvidas estão a negociação de financiamentos, elaboração das licitações, estudos relativos às desapropriações e obtenção de licenças ambientais.
A Linha 17-Ouro do Metrô está orçada em R$ 3,1 bilhões. Os investimentos serão divididos entre Estado (R$ 1,5 bilhão) e Prefeitura (R$ 334 milhões), existindo ainda complementação da Caixa Econômica Federal.
Ana Paula Rocha
O Governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo assinaram no dia 30 de junho convênio para atuação conjunta na obtenção de financiamento e na execução das obras da construção da Linha 17-Ouro do Metrô, que ligará a região do Jabaquara ao Estádio do Morumbi. Projetada para operar com sistema monotrilho, a linha terá 21,5 km de extensão e 19 estações.
Divulgação: Metrô
Em amarelo pontilhado, Linha 17-Ouro do Metrô
Iniciando na Linha 1-Azul, a Linha 17-Ouro passará ainda pelo terminal intermunicipal da EMTU, o terminal rodoviário do Jabaquara, o Aeroporto de Congonhas, a estação Água Espraiada (Linha 5-Lilás), a estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda) e a estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela). Também cruzará importantes avenidas da região Sul, como a Washington Luís, Berrini, Chucri Zaidan, Roberto Marinho, Marginal Pinheiros, Giovanni Gronchi, João Jorge Saad e Francisco Morato.
O convênio entre o Governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo cria um Grupo de Trabalho integrado por várias secretarias do Estado e do Município. Entre as atividades a serem desenvolvidas estão a negociação de financiamentos, elaboração das licitações, estudos relativos às desapropriações e obtenção de licenças ambientais.
A Linha 17-Ouro do Metrô está orçada em R$ 3,1 bilhões. Os investimentos serão divididos entre Estado (R$ 1,5 bilhão) e Prefeitura (R$ 334 milhões), existindo ainda complementação da Caixa Econômica Federal.
sexta-feira, 2 de julho de 2010
Mensais a partir de R$ 240,00 - Reserva do Bosque
Residencial Reserva do Bosque
Em construção
(previsão de entrega outubro de 2012)
2 e 3 dormitórios
58 e 68 m² privativos
À partir de R$ 165.180,00
Mensais a partir de R$ 240,00
VARANDA GRILL
Vila Guarani, Vila Santa Catarina, Vila Mascote
Todas os empreendimentos apresentam as melhores opções de lazer e infra-estrutura:
Portaria com Estar, Praça de Entrada com Espelho D’água, Espaço Mulher, Salão de Jogos Adulto, Salão de Festas Adulto com Copa, Espaço Gourmet, Home Cinema, Quadra de Bocha, Brinquedoteca, Salão de Festas Infantil com Copa, Studio Office, Lan House, Salão de Jogos Juvenil, Play Radical, Play Aventura, Play Zoo, Piscina Adulto , Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Piscina de Biribol, Spa com Descanso, Sauna, Fitness Center, Sala de Spinning, , Espaço Grill, Quadra Poliesportiva, Miniquadra Gramada, e Bicicletário.
* Todas as áreas comuns entregues equipadas e decoradas aos moradores.
Seguem as opções:
Prime House - Av. Mascote, 81
Em construção
(previsão de entrega abril de 2011)
2 e 3 dormitórios
80 m² privativos
Clima Mascote - Rua Tebas
Lançamento
(previsão de entrega dezembro de 2012)
3 e 4 dormitórios
83 e 110 m² privativos
À partir de R$ 509.610,00
Mensais a partir de R$ 1.529,00
Sports Village Ipiranga - Rua Agostinho Gomes, 442
Em construção
(previsão de entrega julho de 2010)
2 e 3 dormitórios
72 e 94 m² privativos
À partir de R$ 399.430,00
Clima Bothânico - Av. Leonardo da Vinci, 2.614 (com a Rua Domiciano Leite Ribeiro)
Pronto para morar
3 e 4 dormitórios
94 e 127 m² privativos
À partir de R$ 454.837,00
Clima do Parque - Av. Leonardo da Vinci, 2584
Em construção
(previsão de entrega setembro de 2010)
3 e 4 dormitórios
96 a 128 m² privativos
À partir de R$ 474.710,00
Mensais a partir de R$ 7.121,00
Negócios baseados em relacionamento. Se você conhece, você confia.
Portaria com Estar, Praça de Entrada com Espelho D’água, Espaço Mulher, Salão de Jogos Adulto, Salão de Festas Adulto com Copa, Espaço Gourmet, Home Cinema, Quadra de Bocha, Brinquedoteca, Salão de Festas Infantil com Copa, Studio Office, Lan House, Salão de Jogos Juvenil, Play Radical, Play Aventura, Play Zoo, Piscina Adulto , Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Piscina de Biribol, Spa com Descanso, Sauna, Fitness Center, Sala de Spinning, , Espaço Grill, Quadra Poliesportiva, Miniquadra Gramada, e Bicicletário.
* Todas as áreas comuns entregues equipadas e decoradas aos moradores.
Descontos de até 10% nos valores das unidades abaixo.
Seguem as opções:
Prime House - Av. Mascote, 81
Em construção
(previsão de entrega abril de 2011)
2 e 3 dormitórios
80 m² privativos
Clima Mascote - Rua Tebas
Lançamento
(previsão de entrega dezembro de 2012)
3 e 4 dormitórios
83 e 110 m² privativos
À partir de R$ 509.610,00
Mensais a partir de R$ 1.529,00
Sports Village Ipiranga - Rua Agostinho Gomes, 442
Em construção
(previsão de entrega julho de 2010)
2 e 3 dormitórios
72 e 94 m² privativos
À partir de R$ 399.430,00
Clima Bothânico - Av. Leonardo da Vinci, 2.614 (com a Rua Domiciano Leite Ribeiro)
Pronto para morar
3 e 4 dormitórios
94 e 127 m² privativos
À partir de R$ 454.837,00
Clima do Parque - Av. Leonardo da Vinci, 2584
Em construção
(previsão de entrega setembro de 2010)
3 e 4 dormitórios
96 a 128 m² privativos
À partir de R$ 474.710,00
Mensais a partir de R$ 7.121,00
Negócios baseados em relacionamento. Se você conhece, você confia.
Oportunidade na Zona Norte
Negócios baseados em relacionameno. Se você conhece, você confia!!
Este final de semana estarei atendendo clientes na Zona Norte de São Paulo, aproveito para encaminhar os principais empreendimentos da região.
Estarei no plantão de vendas do Chácara Sant Anna
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
meu telefone: 11 94511234
Zona Norte
Chácara Sant'Anna
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
Estatus: Em construção
(previsão de entrega agosto de 2011)
4 dormitórios
189 e 254 m² privativos
À partir de R$ 1.067.859,00
Splendor Santana
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
Status: Pronto para morar
4 dormitórios
170 m² privativos
À partir de R$ 950.000,00
Quinta do Horto
Rua Almirante José Saldanha da Gama, 75
Status: Lançamento
Previsão de entrega: Fev de 2013
Opção para quem procura comodidade no pagamento ou investimento a longo prazo.
3 e 4 dormitórios
105 e 130 m² privativos
À partir de R$ 459.170,00
Mensais a partir de R$ 1.378.00
Varanda Tremembé
Av. Cel. Sezefredo Fagundes, 631
Status: Lançamento
Previsão de entrega abril de 2013
2 e 3 dormitórios
67 a 84 m² privativos
Este final de semana estarei atendendo clientes na Zona Norte de São Paulo, aproveito para encaminhar os principais empreendimentos da região.
Estarei no plantão de vendas do Chácara Sant Anna
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
meu telefone: 11 94511234
Zona Norte
Chácara Sant'Anna
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
Estatus: Em construção
(previsão de entrega agosto de 2011)
4 dormitórios
189 e 254 m² privativos
À partir de R$ 1.067.859,00
Splendor Santana
Rua Conselheiro Pedro Luiz, 313
Status: Pronto para morar
4 dormitórios
170 m² privativos
À partir de R$ 950.000,00
Quinta do Horto
Rua Almirante José Saldanha da Gama, 75
Status: Lançamento
Previsão de entrega: Fev de 2013
Opção para quem procura comodidade no pagamento ou investimento a longo prazo.
3 e 4 dormitórios
105 e 130 m² privativos
À partir de R$ 459.170,00
Mensais a partir de R$ 1.378.00
Varanda Tremembé
Av. Cel. Sezefredo Fagundes, 631
Status: Lançamento
Previsão de entrega abril de 2013
2 e 3 dormitórios
67 a 84 m² privativos
quarta-feira, 30 de junho de 2010
Eztec aposta em plantas que permitem personalizar ambientes
Eztec aposta em plantas que permitem personalizar ambientes
Apartamentos com diferentes plantas e muita variedade nos espaços de convivência são os principais apelos da Eztec para um dos seus mais recentes lançamentos na capital paulista. Trata-se do Sky Campo Belo, com studios (49 m²), lofts (59 m2 e 110 m2); os duplex (73 m2) que oferecem a opção para a escolha de ambientes de acordo com o estilo de vida do futuro morador; unidades com terraço e jacuzzi; e, finalmente, coberturas duplex.
Em terreno de 3,49 mil m2, torre única com 27 andares e espaços comuns do Sky Campo Belo levam a assinatura de Itamar Berezin. Para atender a proposta de integração, o arquiteto criou vários ambientes, como o lounge com área de conveniência e um espaço gourmet projetado junto ao tradicional salão de festas.
“Itamar Berezin e Marcia Brandão, a responsável pelo projeto de decoração, pensaram em cada detalhe capaz de fazer do empreendimento uma proposta única. A diversidade de tipos de apartamentos originou uma fachada plasticamente movimentada, valorizada pelo uso do vidro e detalhes em cores claras, que evidenciam um produto moderno e arrojado, como requer a região Campo Belo, na zona Sul da capital,” diz Nivaldo Ronchesel, gerente de Produto da Eztec.
Ronchesel destaca que a estrutura de lazer do Sky não economiza sugestões, e enumera algumas: squash, academia, piscinas climatizadas, deck seco e molhado, solarium, SPA com descanso, espaço para massagem e bangalô. O “pensar em tudo” de Berezin incluiu o pet place, espaço para os donos curtirem brincadeiras com seus animais de estimação.
“As comodidades incluem pay per use, serviço que permite aos moradores uma série de facilidades não inclusas no condomínio, e como diz o termo, são pagas somente quando solicitadas, por exemplo, um dog walker ou uma sessão de massagem”, comenta o gerente.
. A estrutura funcional do Skay Campo Belo incluirá Gestão Patrimonial, um serviço que atende, em especial, quem investe em imóveis mas preferem delegar tarefas a eles relacionadas, como a futura locação.
O paisagismo do Sky Campo Belo é assinado pelo festejado arquiteto paulistano Benedito Abbud. Outros detalhes sobre o Sky Campo Belo são encontrados no endereço: www.eztec.com.br.
Fonte: Redação
Quer conhecer detalhes deste projeto? Veja os videos postados.
Mais duvidas? Ligue ou mande uma mensagem
Ignacio
1194511234
Apartamentos com diferentes plantas e muita variedade nos espaços de convivência são os principais apelos da Eztec para um dos seus mais recentes lançamentos na capital paulista. Trata-se do Sky Campo Belo, com studios (49 m²), lofts (59 m2 e 110 m2); os duplex (73 m2) que oferecem a opção para a escolha de ambientes de acordo com o estilo de vida do futuro morador; unidades com terraço e jacuzzi; e, finalmente, coberturas duplex.
Em terreno de 3,49 mil m2, torre única com 27 andares e espaços comuns do Sky Campo Belo levam a assinatura de Itamar Berezin. Para atender a proposta de integração, o arquiteto criou vários ambientes, como o lounge com área de conveniência e um espaço gourmet projetado junto ao tradicional salão de festas.
“Itamar Berezin e Marcia Brandão, a responsável pelo projeto de decoração, pensaram em cada detalhe capaz de fazer do empreendimento uma proposta única. A diversidade de tipos de apartamentos originou uma fachada plasticamente movimentada, valorizada pelo uso do vidro e detalhes em cores claras, que evidenciam um produto moderno e arrojado, como requer a região Campo Belo, na zona Sul da capital,” diz Nivaldo Ronchesel, gerente de Produto da Eztec.
Ronchesel destaca que a estrutura de lazer do Sky não economiza sugestões, e enumera algumas: squash, academia, piscinas climatizadas, deck seco e molhado, solarium, SPA com descanso, espaço para massagem e bangalô. O “pensar em tudo” de Berezin incluiu o pet place, espaço para os donos curtirem brincadeiras com seus animais de estimação.
“As comodidades incluem pay per use, serviço que permite aos moradores uma série de facilidades não inclusas no condomínio, e como diz o termo, são pagas somente quando solicitadas, por exemplo, um dog walker ou uma sessão de massagem”, comenta o gerente.
. A estrutura funcional do Skay Campo Belo incluirá Gestão Patrimonial, um serviço que atende, em especial, quem investe em imóveis mas preferem delegar tarefas a eles relacionadas, como a futura locação.
O paisagismo do Sky Campo Belo é assinado pelo festejado arquiteto paulistano Benedito Abbud. Outros detalhes sobre o Sky Campo Belo são encontrados no endereço: www.eztec.com.br.
Fonte: Redação
Quer conhecer detalhes deste projeto? Veja os videos postados.
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Ignacio
1194511234
Corretores On Line: Splendor Klabin - Klabin
Corretores On Line: Splendor Klabin - Klabin: "4 dormitórios 184 m² com depósito À partir de R$ 1.242.080,00 Mensais a partir de R$ 10.806,00 Entre em contato e reserve o seu 11 945..."
Splendor Klabin - Klabin
4 dormitórios
184 m² com depósito
À partir de R$ 1.242.080,00
Mensais a partir de R$ 10.806,00
Entre em contato e reserve o seu
11 94511234
Ignácio
Sports Village Ipiranga - Ipiranga
No Ipiranga, você esta perto de tudo!!!
2 e 3 dormitórios
72 e 94 m² privativos
À partir de R$ 399.430,00
Poucas unidades disponíveis
Ligue agora
11 94511234
Ignácio
Corretor X Responsabilidades
SÃO PAULO – Quem pensa em exercer ou está prestes a dar os primeiros passos na carreira de corretor de imóveis vai encontrar um mercado que exige mais responsabilidade dos profissionais.
Isso porque, de acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, uma alteração no artigo 723 do Código Civil fará com que os corretores tenham de ter mais cuidados nas suas negociações, já que as chances de terem de responder judicialmente, no caso de algo dar errado, ficam maiores.
“Agora, o corretor tem mais responsabilidades, pois poderá responder na Justiça por qualquer coisa que não tenha sido informada ao cliente” , explica o presidente do Creci-SP.
Alteração
A alteração que impactou a carreira dos corretores diz respeito a duas expressões que foram retiradas do artigo 723 do Código Civil: “que o negócio requer” e “que estiverem ao seu alcance”. Abaixo a transcrição do Código antes da mudança:
“O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”.
Ainda na opinião de Viana Neto, apesar do impacto na profissão, a supressão das expressões citadas é benéfica para a categoria, visto que restringirá cada vez mais o mercado aos bons profissionais e porque traz reconhecimento à categoria. “De modo geral, a medida é boa para a categoria, pois reconhece o corretor como agente nas transações imobiliárias”.
Corretor
O corretor de imóveis, a grosso modo, é a pessoa que intermedeia as negociações imobiliárias entre o proprietário de um imóvel e a pessoa que quer comprar ou alugar o mesmo.
Para exercer a profissão, além da inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do local onde irá trabalhar, o candidato deve ter ensino médio completo e curso de nível técnico em transações imobiliárias.
No que diz respeito ao salário médio pago aos profissionais da área, segundo Viana Neto, este tem média nacional de R$ 2.800 por mês.
Por: Gladys Ferraz Magalhães
29/06/10 - 10h52
InfoMoney
Isso porque, de acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, uma alteração no artigo 723 do Código Civil fará com que os corretores tenham de ter mais cuidados nas suas negociações, já que as chances de terem de responder judicialmente, no caso de algo dar errado, ficam maiores.
“Agora, o corretor tem mais responsabilidades, pois poderá responder na Justiça por qualquer coisa que não tenha sido informada ao cliente” , explica o presidente do Creci-SP.
Alteração
A alteração que impactou a carreira dos corretores diz respeito a duas expressões que foram retiradas do artigo 723 do Código Civil: “que o negócio requer” e “que estiverem ao seu alcance”. Abaixo a transcrição do Código antes da mudança:
“O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”.
Ainda na opinião de Viana Neto, apesar do impacto na profissão, a supressão das expressões citadas é benéfica para a categoria, visto que restringirá cada vez mais o mercado aos bons profissionais e porque traz reconhecimento à categoria. “De modo geral, a medida é boa para a categoria, pois reconhece o corretor como agente nas transações imobiliárias”.
Corretor
O corretor de imóveis, a grosso modo, é a pessoa que intermedeia as negociações imobiliárias entre o proprietário de um imóvel e a pessoa que quer comprar ou alugar o mesmo.
Para exercer a profissão, além da inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do local onde irá trabalhar, o candidato deve ter ensino médio completo e curso de nível técnico em transações imobiliárias.
No que diz respeito ao salário médio pago aos profissionais da área, segundo Viana Neto, este tem média nacional de R$ 2.800 por mês.
Por: Gladys Ferraz Magalhães
29/06/10 - 10h52
InfoMoney
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fonte: www.joneslanglasalle.com.br
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terça-feira, 29 de junho de 2010
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